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              杭州曙光裝飾工程有限公司
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              水電改造前業主需要準備的事情

              編輯:杭州曙光裝飾工程有限公司  時間:2011/06/30  字號:
              摘要:水電改造前業主需要準備的事情

              新交使用的辦公樓中,衛生間、浴室的地面都有相關規范做的防水層,所以,不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的?,F在普遍存在的問題是,裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局和移動,本身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層,但是,沒有修補和重新做防水施工,以至于發生滲漏后才發現問題。在裝修中出現這樣的事件,不僅給很多辦公室帶來了不必要的經濟損失,還可能破壞原本和睦的鄰里關系。

                經驗:防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補,是后會發生滲漏,殃及鄰里。所以在裝修里要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。

                重鋪地磚要做地面防水

                如果需要更換衛生間原有地磚鑿去后,一定要將地面搭找平,再做防水處理,這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將在面清理干凈,用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

                經驗:墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現的問題的地方,一定要督促好工人處理好這些邊邊角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根,從地面向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上厚防水層,組織復合性防水層,以增強防水性。

                一定要做墻面防水

                衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般防水處理中墻面做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。

                經驗:與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

                墻內水管凹槽也要做防水

                施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管,做到合理布局,鋪設水管一律做大于管徑的凹槽,槽內抹灰圓滑,然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

                經驗:廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口,適當加大坡度,廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原不的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。用24小時“蓄水試驗”驗收防水

              在防水工程做過后,封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度,并做上記號,24小時內液面若無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有滲漏,防水就合格了。如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收。

              改造前業主需要準備的事情 :

              1、收房完成,裝修手續已經辦理完畢

              2、室內墻體格局變動(拆除墻或者新建墻);

              3、家具、電器基本規格,擺放位置

              4、頂面吊頂燈位布置

              5、平面布置圖及造型燈位布置

              6、其他個性化需求

              7、廚柜設計師確定廚房插座,燈位的基本定位

              8、你家所需要的供熱水方式,燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式

              9、確定熱水器尺寸規格,普通浴缸還是按摩浴缸

              10、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,并現場做出工程量預算。

              施工前,簽訂水電改造合同注意 :

              1、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,現場做出工程量預算,在施工中不變更一位點的情況下,誤差值應不超過10%,避免結算時水電超支;

              2、水電路改造合同里面應該確定:水管,管件,BV單銅線,UPVC阻燃電工管,網絡線,電視線,電話線,音響線等材料品牌型號,防止材料假冒;

              3、水電改造合同應注明各項目的單價,預算總價,及誤差值

              (二):施工中:水電路改造施工中的注意事項及部分常規尺寸 著重說明:水電路改造安全第一,裝飾性第二,別因小失大;此文常規尺寸僅供參考一、常規尺寸:

              1、淋浴出水口距地1100mm

              2、衛星電視外線放置居室朝南窗戶,常用的是西南方向為taiwan華人直播(娛樂性,國語),東南為CNN、BBC、HBO等全英文節目。。。。。。根據個人喜好節目放置具體位置。

              3、插座位與原插座位保持相對一致的高度,一般為300-350mm

              4、雙控開關距地850mm

              5、壁掛電視電源位距地1100-1300mm

              二、注意事項:

              1、不宜隨意在地面開槽跨接線管,避開管道區

              2、不宜隨意在地面打卡固定管線,避開管道區

              3、開暗盒遇到鋼筋要避開,可上移下移甚至更改位置,禁止斷筋。

              4、不能開長橫槽走管:承重墻易破壞結構,輕體墻由于受力為上左右三面,斷筋后照樣會造成后患。

              5、電線管不宜走石膏線內,易造成死彎,死線

              6、管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器,不能加彎頭拐彎;電路不是做秀,拐彎盡量避免直角死彎。

              7、除廚房了生間外,電路走管線盡量走地(頂面吊頂除外),走管完畢用PVC膠粘結接口處。

              8、線管先布置完畢,固定完畢,然后和鋼絲穿線

              三:施工后:水電路施工后怎么進行立即驗收 :

              1、水路驗收:水改完畢,用軟管連接已改造冷熱水管,保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器,打壓器充滿水,管內空氣放掉,使整個回路里面全是水;關閉水表及外面閘閥(一定要做好保護)。然后開始打壓,實驗值為工作壓力的1。5倍,30分鐘不滲不漏,掉壓不超過0。05MP為合格

              2、強電驗收:采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值,同時可考驗所用電線質量,不達標的電線可能會被擊穿;

              3、弱電采用專用工具測試:專用網絡測試工具測試網絡8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具,萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作。 

              4、切記水電改造完畢 一定要驗收,等到其他項目施工完畢再發現問題已為時已晚

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